关于上海房价网站

关于房价网站

现在上海有房价查询功能的网站主要有搜房网（评估网），安居客，房价网。

 

房价数据来源：三个网站的数据来源都是自己的房源平台的挂牌价格进行拟合。

就数据准确度来说，房价网虽然以该产品为主打，但是房价数据太少，不能有效覆盖重点楼盘信息。搜房网的数据主要是调用搜房帮的房源数据，由于一直以来没有实质性的对房源价格进行监管，所以这个数据价格可能与实际价格差距比较大，安居客的房源房价数据在口碑上要比搜房的真实（因为一直在标榜自己房源真实，而且每周会清理房源），但是我不认为安居客的数据比搜房的真实。

我比较了十个楼盘的搜房评估和安居客评估的结果，大概搜房的评估价格和安居客的价格最大误差在5%左右。有的报价搜房会高一点如”上海康城“有的报价安居客会高一点如“阳光威尼斯”，有的差距非常小，如“大华锦绣华城”，误差小于0.5%。不能说谁的数据库更准确，只能说看谁的数据库标榜的更准确。

 

房价产品定位：房价网的房价产品是作为网站核心业务存在的，但是始终没有延伸开来，对于这样融来的钱花完的网站，以后也不会做分析。搜房评估网的情况从略。

安居客的房价产品：

1.是流量引入和分配页面，因为房价查询的流量，在推广得力的情况下，每日的新增IP是很多的，（可以看http://shanghai.anjuke.com/v2/community/trends/1670）是作为小区页面的入口存在的，页面上不仅仅有导入二手房和租房的连接，还着重了宣传业主论坛，所以可能这个产品位于安居客产品一个关键的位置，因为他们网站的业主论坛一直没有做起来，房价网站的粘度和传播度都较高，可能他们也会寄希望于这样一个产品，可以整合起整个网站。

2.是广告精准投放的位置。

3.安居客二手房风向指数，房价产品和风向指数的发布可能会为安居客争取更多的业内影响力。解决安居客现在最需要解决的提高用户网站品牌认知度的问题。