房产经纪网络营销菜刀谈（三）

1.免费的C2C和收费的B2C，前者是扮演了一个流通商提供者的角色，收取流通费用，后者是扮演了一个展示平台的觉得，收取利益既得者的费用。当然，这个是一个比较成熟市场的模式。我不知道以后会不会实现，但是就现在来说，已经丧失了这样收费的机会了。

2.互联网有两种不好的趋势，一个是相信一个新技术或者新概念的出现可以改变互联网世界，造就富翁，比如web2.0和SNS都是挺上去美好，实际没那么美好的概念，二是低估旧的技术和模式中的机会，比如某知名社区网站再上海的崛起，强大的只是运营手法，而不是技术。老的模式上会有很好的发展，关键还是在于手段以及对于自己的运营手法的信心。

3.网址站依然存在，并且将一直存在。所以我理想的房源站点是只用鼠标就可以完成网上动作。鼠标的行为和键盘的行为已经逐渐分化，鼠标用以查找和选择，键盘用以表达，这也就是为什么再新闻站点用鼠标就可以，而为什么再博客和论坛上大家会使用键盘。房源的查找是一个挑选过程，现在房源站的用户体验都太复杂。

4.看网站的人不是上论坛的，上论坛的人可能会看网站，这个是用户强度的不一样，而房源的服务实际上可以作为社区的插件存在的，论坛应该是小的房源网站进入的空间所在，而不是代价高昂的搜索引擎。

而论坛提供的，应该是租房插件，不应该是二手房插件。我相信，这两个产品将构成两条不同的产品线。

http://www.zillow.com/这样的网站，维系房东的措施是依靠房价，但是这样看来的维护成本太高了，上百条的信息维护过后，一旦房屋出手，这个房东维系的价值就不在了。租房和二手房的房东都有维系的意义，但是就收益来说，维系租房的房东依托于成交活跃性，可以带来更多收益。

5.房产网站，应该满足一个人一个阶段一个方向的所有需求，而不是满足一个需求，尽管所有人都可能有这个阶段有这个需求。