房产经纪网络营销菜刀谈（二）

1.市场逐步从卖方市场转向买方市场，房产经纪网站也应该从优化客户端到注重网友用户体验方面入手。
房产经纪网站实际上是提供一个网络营销策略或者说一个电子商务解决方案，而不是一个广告或者电话量能涵盖的。如果认为房产网站仅仅靠买关键字就可以生存下去，这个是短视的想法，关键字购买的资源的独占性太差了，做企业做到烧钱赚吆喝的地步很可怜。


2.如果是电子商务，应该再整个利益链条上都有新的发展，无论是作为客户端的房源管理系统，内部邮件和论坛系统，中介公司外网搭建与解决方案，公司内部办公系统，网站营销方法外包，客户关系管理等等方向都有新的发展。
而其中，与银行，与移动运营商，与办公软件公司等等的相互接触，有助于发现新的模式。


3.如何再控制成本的前提下实现赢利，完成发展，明确核心竞争力是需要下一步思考的。
如果说，再现在的楼市下，一二手联动凸显了中介门店作为售楼渠道的作用，那么再这场低潮中，中介经纪网站也应该反思自己的作用和核心竞争力。是作为一个一个提供解决方案的客户和中介公司的居间平台，还是作为一个利用中介对于网络不了解来吃差价的公司，可能都是一个选项。
就上海来说，地产经纪网站大多数尚没脱离原始资本积累的过程，再竞争中会逐步从一个网站走向一个公司运作，网站的成功不等于公司的成功，但是公司的成功会带来网站的成功，未来地产经纪公司和网站的比拼将在线下斗争指引下转为线上。
而其中，还是会有很多的机会。无论是对大的公司还是小的公司。