房产经纪网络营销菜刀谈（一）

在网站作为房产流通领域重要渠道时候，会不会有下面的情况出现。将经纪人视为个体，会不会以后会呈现出再网上进行加盟的情况。相当于经纪人挂靠大品牌中介，收取管理费用。经纪人网络连锁化，甚至可能会出现安徽行会这样的组织。


百度现在在做有啊，会不会以后做房产中介网站，不好说，要看百度的产品序列。基于百度海量的客户，依赖搜索引擎带来流量的网站如何生存下去。


现在房产经纪网站争取的到底是什么样的客户资源，新生的网站抢占的是增量，所以忽视论坛和社区，老的网站依托于论坛和社区，稳定流量，但是流量过于单一。购房的活动不可能在短期反复进行，留下的人只能延伸其产业链条维系产生对公司的价值，而新网站在流量流过去之后，吸引网友滞留手段单一，没有办法解决这个问题，就是赔本赚吆喝。


购房者有两种忠诚，一个是对于经纪网站，一个是对于经纪公司品牌，夸张或者忽视每一个忠诚都是失误。现在所有的网站都再解决经纪网站在网友面前呈现的姿态的问题，但是没有解决经纪公司在网友面前的姿态的问题，搜房这样的网站在做客户新闻，在做咨询，在帮助大公司开专栏，但是就提供解决中介公司网络形象解决方案方面，还有很多可以做的。


对于经纪人来说，网络形象的唯一性很重要，对于网站来说，唯一的形象可以从博客和社区等方面进行强化，从推广和定位策划角度提供拓展，对于房产经纪网站来说，经纪人作为用户的存在是核心价值之一。而不仅仅是一般认为的房源。




由于市场的活跃性不同，二手房和租房的网站应该呈现不同的样式，二手房要保证网站的流量即新增网友数量，租房要保证网友的深度使用和用户忠诚。